저는 유지 관리 감독관과 열띤 토론을 벌였습니다. 나는 그것이 내 좌절감을 드러내지 않도록 노력합니다. “8조 조사는 왜 실패하는 걸까요? 같은 실수를 계속 반복하고 있는 것 같습니다.” 나는 우리가 받은 주택 당국으로부터 받은 편지에서 고개를 들었다. 이 편지 중 4통이 지난 몇 주 동안 도착했습니다. 그 편지 중 하나를 받는 것은 우리가 그렇게 하지 못했다는 것을 상기시켜 주는 고통스러운 일입니다. 이는 장치 내부에 하나 이상의 항목이 누락되었음을 의미합니다. 단일 품목이 HUD 지침을 준수하지 않으면 해당 장치는 작동하지 않습니다. 이는 입주자가 입주할 수 없다는 의미입니다. 이는 소유자가 아직 보증금 징수를 시작하지 않았음을 의미합니다. 본질적으로 검사를 받지 않고 떠나는 것을 좋아하는 사람은 아무도 없습니다 과천지식정보타운.

바꿀게 많았어요
나는 그 실수에 대해 책임을 져야 했다. 잘못된 일에 대해 책임을 질 수 있으면 문제를 바로잡고 바로잡을 수 있는 힘이 생깁니다. 공석은 너무 비쌉니다. 부동산이 비어 있는 날에는 매달 $600의 임대료로 소유자에게 $20의 비용이 듭니다. 그리고 검사에 실패하면 새 세입자의 삶이 더 어려워집니다. 우리의 새로운 목표는 매번 섹션 8 검사를 처음으로 통과하는 것이었습니다. 우리가 세부 사항을 정리하기 시작하면서 유지 관리 책임자는 커피를 한 잔 더 받았습니다. 모든 것은 계획으로 귀결됩니다. 준비에 관한 것입니다. 이 문제를 해결하는 방법을 알아내는 것은 복권 당첨 번호를 찾는 것과는 다릅니다. 검사관이 찾고 있는 내용에는 비밀이 없습니다. 그리고 검사가 언제 발생하는지 확인하기 직전에 메시지를 받습니다. 우리가 검사를 받을 준비가 되어 있지 않다면 부끄러운 일입니다. 우리의 준비에 따라 검사 통과 여부가 결정됩니다. 준비가 되어 있고 그들이 찾을 것으로 생각되는 정보를 테스트할 수 있는 방법이 있다면 검사를 먼저 완료할 가능성이 훨씬 더 높습니다. 그렇지 않으면 우리는 계속해서 테스트에 실패하게 될 것입니다.

오클라호마 시티의 섹션 8 검사를 처음으로 통과하는 방법
우리는 수년간 수행하면서 배운 모든 검사를 바탕으로 상세한 체크리스트를 만들었습니다. 유닛 내의 모든 것이 의도한 대로 작동해야 합니다. 실제로 장치 주위를 돌아다니며 구성 요소가 원래 의도한 대로 작동하는지 확인하면 검사 기준의 95%를 통과할 수 있습니다. 체크리스트에는 해당 건물의 모든 전기, 배관, 열 및 공기, 화장품, 가전제품 및 기타 문제가 포함되었습니다. 주택 관련 기준의 마지막 5%도 해결해야 합니다. 다음은 짧지만 불완전한 목록입니다.

숙소에 오래된 목재 프레임 창문이 있는 경우 모든 창문이 스스로 잠기고 열린 상태를 유지해야 합니다. 게이트를 닫을 수 없습니다.
구리, 아연 도금 강철 또는 CPVC는 온도와 압력에 적합한 정격의 온수 탱크 배출 라인이어야 합니다.
3구 콘센트를 접지해야 합니다.
패널에 페인트가 벗겨지거나 벗겨지는 현상이 발생하지 않습니다.
더 많은 것이 있습니다. 이는 장치가 검사를 통과해야 하는 항목 유형의 샘플일 뿐입니다. 그런 다음 기술자에게 가서 교육을 진행하여 먼저 검사를 통과하려면 무엇이 필요한지 알아보았습니다. 기술자가 사전 검사 체크리스트를 완료하면 장치가 검사를 통과할 가능성이 높습니다.

항상 지나가는 것은 아닙니다. 검사관은 때때로 우리가 예상하지 못한 것을 발견하기도 합니다. 아니면 체크리스트에 없는 이상한 일을 겪게 될 수도 있습니다. 그때마다 체크리스트를 업데이트하겠습니다. 그뿐만 아니라 우리는 지역 주택 당국이 제공하는 교육 세션도 활용했습니다. 그들은 주요 걸림돌이 무엇인지 알려줄 것입니다. 그들은 처음 세입자가 테스트를 통과하기를 원합니다. 이는 그들이 더욱 효율적이 되도록 돕고 있습니다. 검사관 중 한 사람의 추천으로 우리가 이룩한 또 다른 개선 사항은 검사에 수리 기술자를 포함시키는 것이었습니다. 따라서 뭔가 잘못된 경우 마지막 순간에 조정을 수행하여 장치를 통과시킬 수 있습니다. 이제 우리는 시스템을 갖추었으므로 첫 번째 검사 통과를 기대합니다. 그것은 우리에게 딱 맞았습니다. 처음으로 검사의 50% 이상을 완료했습니다. 우리가 도움이 될 수 있는지 알아보려면 저희에게 연락하세요.

오클라호마시티에서 다음 섹션 8 검사를 통과하는 데 도움이 되는 15가지 추가 지침은 다음과 같습니다.

무엇이든 건물 내부에서 작동해야 합니다. 이 법은 압도적이다. 예를 들어, 모든 창문은 제대로 열리고 닫혀야 합니다. 그러한 유형의 것들은 매우 긴 목록입니다.

모든 조명 기구에는 앰플이 있어야 합니다.
문과 창문은 적절하게 밀봉되어야 합니다. 문 주변에는 낮의 빛이 없습니다. 창문은 스스로 열려 있어야 합니다. 즉, 창문을 열어두기 위한 지지대가 필요하지 않습니다. 창문에 방충망이 있는 경우 방충망은 잘 수리되어 있어야 합니다.